Analista de Viabilidade Econômica e Modelagem Financeira I Incorporadora

Estamos em busca de um(a) Analista de Viabilidade Econômica e Modelagem Financeira para integrar nossa equipe. O profissional será responsável por apoiar o planejamento estratégico e operacional da empresa, além de realizar o controle e análise de indicadores de desempenho dos empreendimentos imobiliários

As principais atribuições são:

Análise de Viabilidade de Projetos

• Avaliar a viabilidade econômico-financeira de novos empreendimentos imobiliários (residenciais, comerciais, loteamentos etc.)

• Calcular indicadores como VPL, TIR, payback e margem líquida

• Analisar o ponto de equilíbrio e sensibilidade do projeto a variações de mercado

Modelagem Financeira

• Construir e manter modelos financeiros dinâmicos no Excel/ferramentas específicas

• Projetar fluxo de caixa do empreendimento (receitas, custos, despesas e financiamentos)

• Estruturar cenários (otimista, base e pessimista) para suporte à decisão

Inteligência de Mercado

• Pesquisar e monitorar preços de terrenos, concorrência e tendências do mercado imobiliário

• Subsidiar a área de aquisição de terrenos com benchmarks e preços máximos de compra

• Acompanhar indicadores macroeconômicos (INCC, IGPM, Selic, financiamentos)

Suporte à Tomada de Decisão

• Elaborar relatórios e apresentações para o comitê de investimentos

• Recomendar ou não a aquisição de terrenos e lançamento de produtos

• Apoiar negociações com proprietários de terrenos com base nos estudos de viabilidade

Acompanhamento de Projetos em Andamento

• Monitorar o desempenho real versus o projetado (budget vs. realizado)

• Revisar viabilidades ao longo do ciclo do empreendimento com dados atualizados

• Identificar desvios e propor ações corretivas

Interface com Outras Áreas

• Trabalhar junto com engenharia (custos), vendas (velocidade e preços) e jurídico (estrutura do negócio)

• Apoiar a estruturação de permutas financeiras e físicas com proprietários de terrenos

• Interagir com bancos e agentes financeiros em operações de crédito imobiliário (SFH, CRI, etc.)

Perfil técnico esperado:

• domínio avançado de Excel, conhecimento em finanças corporativas e mercado imobiliário, familiaridade com normas contábeis e tributárias do setor (RET, patrimônio de afetação) e, muitas vezes, experiência com Power BI ou ferramentas de BI.

• Domínio na ferramenta Viabil.

Local de Trabalho:

Barra da Tijuca - RJ

Modalidade de contratação: PJ